Villa Selce 433m2

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19846

870 000 €

Základní údaje

Cena: 870 000 €
Cena za m²: 2 009 €/m²
Obytná plocha: 433 m²
Plocha pozemku: 500 m²
Pokoje: 18
Ložnice: 12
Vzdálenost od moře: 27 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

49% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 433 m² to odpovídá přibližně 6 495 € měsíčně a 77 940 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Beautifully newly built villa located 300 meters from the sea, constructed with quality and modern standards. The villa consists of 6 residential units: Residential unit A contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies and two loggias, total 86m2, parking space and storage. Residential unit B contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 83m2, parking space and storage. Residential unit C contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 67m2, garage space and storage. Residential unit D contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 67m2, garage space and storage. Residential unit E contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 65m2, garage space and storage. Residential unit F contains 2 bedrooms, living area with kitchen and dining room, hallway, bathroom, pantry, two balconies, two loggias, total 65m2, garage space and storage. Residential units A, B, E and F are fully furnished. Residential units E and F have underfloor heating in the bathrooms and solar panel heating. The villa is equipped with quality ceramics, silicate facade, thermal insulation, bamboo parquet in all bedrooms, the grounds are well maintained, and the surroundings are on an irrigation system.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.