Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Villa Selce 433m2
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19846
870.000 €
Eckdaten
- Preis
- 870.000 €
- Preis pro m²
- 2.009 €/m²
- Wohnfläche
- 433 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 12
- Entfernung zum Meer
- 27 m
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 433 m² ergibt das rund 6.495 € im Monat und 77.940 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wundervolle Neubauvilla 300 Meter vom Meer entfernt, hochwertig und modern gebaut. Die Villa besteht aus 6 Wohneinheiten: Wohneinheit A enthält 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Badezimmer, Speisekammer, zwei Balkone und zwei Loggien insgesamt 86m2, Parkplatz und Abstellraum. Wohneinheit B enthält 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Badezimmer, Speisekammer, zwei Balkone, zwei Loggien insgesamt 83m2, Parkplatz und Abstellraum. Wohneinheit C enthält 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Badezimmer, Speisekammer, zwei Balkone, zwei Loggien insgesamt 67m2, Garagenplatz und Abstellraum. Wohneinheit D enthält 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Badezimmer, Speisekammer, zwei Balkone, zwei Loggien insgesamt 67m2, Garagenplatz und Abstellraum. Wohneinheit E enthält 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Badezimmer, Speisekammer, zwei Balkone, zwei Loggien insgesamt 65m2, Garagenplatz und Abstellraum. Wohneinheit F enthält 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Badezimmer, Speisekammer, zwei Balkone, zwei Loggien insgesamt 65m2, Garagenplatz und Abstellraum. Die Wohneinheiten A, B, E und F sind vollständig möbliert. Die Wohneinheiten E und F haben Fußbodenheizung in den Badezimmern, Heizung über Kollektoren. Die Villa ist mit hochwertiger Keramik ausgestattet, die Fassade ist Silikat, Wärmeisolierung, Parkettböden aus Bambus in allen Zimmern, das Grundstück ist schön gestaltet, die Umgebung verfügt über ein Bewässerungssystem.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.