Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Opatija - Okolica · Kvarner · Hrvaška
Villa in Ičići with Large Pool
Prodaja · Vila · Šifra IB-19742
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 4580 €/m²
- Bivalna površina
- 262 m²
- Površina zemljišča
- 709 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 82 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 262 m² to znese približno 3930 € na mesec in 47.160 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stone villa in Ičići on an attractive location. On the ground floor there is a kitchen with dining area, hallway and two bedrooms, bathroom. The kitchen connects to a covered terrace with grill. On the ground floor there is an attractive tavern with bathroom and garage with two parking spaces. On the first floor there is a living room, hallway, three bedrooms and two bathrooms. From the living room there is access to a balcony and a large uncovered terrace. On the property there is a pool, plenty of greenery, and there is a beautiful view of Kvarner and the islands. The villa was completely renovated three years ago. Ideal property for tourist rental.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.