Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja
Villa in Ičići with Large Pool
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19742
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 4580 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 262 m²
- Powierzchnia działki
- 709 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 82 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
17% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 262 m² daje to około 3930 € miesięcznie i 47 160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Stone villa in Ičići on an attractive location. On the ground floor there is a kitchen with dining area, hallway and two bedrooms, bathroom. The kitchen connects to a covered terrace with grill. On the ground floor there is an attractive tavern with bathroom and garage with two parking spaces. On the first floor there is a living room, hallway, three bedrooms and two bathrooms. From the living room there is access to a balcony and a large uncovered terrace. On the property there is a pool, plenty of greenery, and there is a beautiful view of Kvarner and the islands. The villa was completely renovated three years ago. Ideal property for tourist rental.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.