Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Villa in Ičići mit großem Pool
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19742
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 4.580 €/m²
- Wohnfläche
- 262 m²
- Grundstück
- 709 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 82 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 262 m² ergibt das rund 3.930 € im Monat und 47.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Steinvilla in Ičići in attraktiver Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Flur sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer überdachten Terrasse verbunden, auf der sich ein Grill befindet. Im Erdgeschoss gibt es auch eine attraktive Konoba mit Badezimmer und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon und eine große unüberdachte Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool, reichlich Grünflächen, und es bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Bucht von Kvarner und die Inseln. Die Villa wurde vor drei Jahren komplett saniert. Ideale Immobilie für Ferienmiete.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
