Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Rijeka · Kvarner · Hrvaška
Trsat, Detached House with Courtyard 1189 m2, Garage 30 m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19681
710.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 710.000 €
- Cena na m²
- 2064 €/m²
- Bivalna površina
- 344 m²
- Površina zemljišča
- 1189 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 1,5 km
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
47 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 344 m² to znese približno 5160 € na mesec in 61.920 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Trsat, detached house with an enclosed, landscaped courtyard of 1,189 m2 offering peace and privacy. Total living area of 344 m2 distributed across 3 floors. Ground floor, 129 m2: garage of 30 m2, large living area with kitchen and dining room designed as a social space with access to a 29 m2 terrace, bathroom, WC and storage, internal staircase. First floor, 145 m2: connected to ground floor by internal staircase, main entrance to the house on the north side, living area of 40 m2 comprising kitchen with dining and living room and access to a 67 m2 terrace, bathroom, WC and storage, hallway. Second floor, 70 m2: 3 bedrooms, bathroom, 4 m2 balcony, 10 m2 balcony. Air-conditioned, electric radiator heating. Auxiliary building of 20 m2 in the courtyard. Paved parking with space for 4-5 vehicles. Well-maintained property, sold furnished. The green courtyard provides residents with peace and privacy, in a highly sought location in Trsat.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.