Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Rijeka · Kvarner · Chorvatsko
Trsat, Detached House with Courtyard 1189 m2, Garage 30 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19681
710 000 €
Základní údaje
- Cena
- 710 000 €
- Cena za m²
- 2 064 €/m²
- Obytná plocha
- 344 m²
- Plocha pozemku
- 1 189 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 1,5 km
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
47% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 344 m² to odpovídá přibližně 5 160 € měsíčně a 61 920 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Trsat, detached house with an enclosed, landscaped courtyard of 1,189 m2 offering peace and privacy. Total living area of 344 m2 distributed across 3 floors. Ground floor, 129 m2: garage of 30 m2, large living area with kitchen and dining room designed as a social space with access to a 29 m2 terrace, bathroom, WC and storage, internal staircase. First floor, 145 m2: connected to ground floor by internal staircase, main entrance to the house on the north side, living area of 40 m2 comprising kitchen with dining and living room and access to a 67 m2 terrace, bathroom, WC and storage, hallway. Second floor, 70 m2: 3 bedrooms, bathroom, 4 m2 balcony, 10 m2 balcony. Air-conditioned, electric radiator heating. Auxiliary building of 20 m2 in the courtyard. Paved parking with space for 4-5 vehicles. Well-maintained property, sold furnished. The green courtyard provides residents with peace and privacy, in a highly sought location in Trsat.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.