Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Rijeka · Kvarner · Horvátország
Trsat, Detached House with Courtyard 1189 m2, Garage 30 m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-19681
710 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 710 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2064 EUR/m²
- Lakóterület
- 344 m²
- Telekterület
- 1189 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 1,5 km
- Távolság a repülőtértől
- 15 km
47%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
8,7%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 344 m² esetén ez körülbelül havi 5160 EUR, illetve évi 61 920 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Trsat, detached house with an enclosed, landscaped courtyard of 1,189 m2 offering peace and privacy. Total living area of 344 m2 distributed across 3 floors. Ground floor, 129 m2: garage of 30 m2, large living area with kitchen and dining room designed as a social space with access to a 29 m2 terrace, bathroom, WC and storage, internal staircase. First floor, 145 m2: connected to ground floor by internal staircase, main entrance to the house on the north side, living area of 40 m2 comprising kitchen with dining and living room and access to a 67 m2 terrace, bathroom, WC and storage, hallway. Second floor, 70 m2: 3 bedrooms, bathroom, 4 m2 balcony, 10 m2 balcony. Air-conditioned, electric radiator heating. Auxiliary building of 20 m2 in the courtyard. Paved parking with space for 4-5 vehicles. Well-maintained property, sold furnished. The green courtyard provides residents with peace and privacy, in a highly sought location in Trsat.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.