Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Trsat, Einfamilienhaus mit Grundstück 1189 m2, Garage 30 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19681
710.000 €
Eckdaten
- Preis
- 710.000 €
- Preis pro m²
- 2.064 €/m²
- Wohnfläche
- 344 m²
- Grundstück
- 1.189 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
47% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 344 m² ergibt das rund 5.160 € im Monat und 61.920 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Trsat, Einfamilienhaus mit eingefriedetem Grundstück von 1.189 m2 in grüner Umgebung, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Gesamte Wohnfläche 344 m2 auf 3 Etagen verteilt. Erdgeschoss mit 129 m2: - Garage von 30 m2 - großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer als Aufenthaltsraum gestaltet, Ausgang zur Terrasse von 29 m2 - Badezimmer - WC und Abstellraum - innere Treppe. Erstes Geschoss mit 145 m2: - verbunden mit dem Erdgeschoss durch innere Treppe - Haupteingang des Hauses von der Nordseite - Wohnbereich 40 m2 mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Ausgang zur Terrasse von 67 m2 - Badezimmer - WC und Abstellraum - Flur Zweites Geschoss mit 70 m2: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon 4 m2 - Balkon 10 m2 Klimatisiert, Elektroheizungen. Auf dem Grundstück Nebengebäude 20 m2. Gepflasterter Parkplatz, ausreichend Platz für 4-5 Fahrzeuge. Schöne und gepflegte Immobilie, wird möbliert verkauft. Das grüne Grundstück bietet den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre an einer sehr gefragten Lage in Trsat.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.