Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Rijeka · Kvarner · Croazia
Trsat, Detached House with Courtyard 1189 m2, Garage 30 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-19681
710.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 710.000 €
- Prezzo al m²
- 2064 €/m²
- Superficie abitabile
- 344 m²
- Superficie del terreno
- 1189 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 1,5 km
- Distanza dall'aeroporto
- 15 km
47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
8,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 344 m² corrisponde a circa 5160 € al mese e 61.920 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Trsat, detached house with an enclosed, landscaped courtyard of 1,189 m2 offering peace and privacy. Total living area of 344 m2 distributed across 3 floors. Ground floor, 129 m2: garage of 30 m2, large living area with kitchen and dining room designed as a social space with access to a 29 m2 terrace, bathroom, WC and storage, internal staircase. First floor, 145 m2: connected to ground floor by internal staircase, main entrance to the house on the north side, living area of 40 m2 comprising kitchen with dining and living room and access to a 67 m2 terrace, bathroom, WC and storage, hallway. Second floor, 70 m2: 3 bedrooms, bathroom, 4 m2 balcony, 10 m2 balcony. Air-conditioned, electric radiator heating. Auxiliary building of 20 m2 in the courtyard. Paved parking with space for 4-5 vehicles. Well-maintained property, sold furnished. The green courtyard provides residents with peace and privacy, in a highly sought location in Trsat.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.