TOP OFFER - Crikvenica Hinterland 82m2+56m2 Terrace, New Construction Near Crikvenica

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19469

320.000 €

Osnovni podatki

Cena: 320.000 €
Cena na m²: 3902 €/m²
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 3,7 km
Oddaljenost od letališča: 12 km

1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 82 m² to znese približno 1230 € na mesec in 14.760 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

In the hinterland of Crikvenica in a green oasis area (Tribalj-Kostelj), an apartment on the first floor of a new building is being sold, just a few minutes away from Crikvenica. The property has only three residential units (two buildings by the same investor), and the apartment in question consists of a hallway, kitchen with dining area, living room, three bedrooms and two bathrooms. The apartment includes two terraces, of which one is covered with an area of 10 m2, and one uncovered with an area of 56 m2. Within the building's grounds there is parking, and this apartment has one parking space. Heating and cooling of the apartment are provided by three air conditioning units. Some of the characteristics that enhance this property are quality PVC carpentry with triple-glazed glass, electrically operated blinds, mosquito nets, and top-quality ceramic tiles and sanitary fixtures. An ideal property for all those seeking to escape from city crowds and noise, yet only a few minutes drive away from the sea and all necessary amenities. The investor is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay real estate transfer tax.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.