To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

TOP OFFER - Crikvenica Hinterland 82m2+56m2 Terrace, New Construction Near Crikvenica

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19469

320 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 3902 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 82 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 3,7 km
Odległość od lotniska: 12 km

1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 82 m² daje to około 1230 € miesięcznie i 14 760 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

In the hinterland of Crikvenica in a green oasis area (Tribalj-Kostelj), an apartment on the first floor of a new building is being sold, just a few minutes away from Crikvenica. The property has only three residential units (two buildings by the same investor), and the apartment in question consists of a hallway, kitchen with dining area, living room, three bedrooms and two bathrooms. The apartment includes two terraces, of which one is covered with an area of 10 m2, and one uncovered with an area of 56 m2. Within the building's grounds there is parking, and this apartment has one parking space. Heating and cooling of the apartment are provided by three air conditioning units. Some of the characteristics that enhance this property are quality PVC carpentry with triple-glazed glass, electrically operated blinds, mosquito nets, and top-quality ceramic tiles and sanitary fixtures. An ideal property for all those seeking to escape from city crowds and noise, yet only a few minutes drive away from the sea and all necessary amenities. The investor is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay real estate transfer tax.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.