TOP OFFER - Crikvenica Hinterland 82m2+56m2 Terrace, New Construction Near Crikvenica

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19469

320 000 €

Základní údaje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 3 902 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 82 m² to odpovídá přibližně 1 230 € měsíčně a 14 760 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In the hinterland of Crikvenica in a green oasis area (Tribalj-Kostelj), an apartment on the first floor of a new building is being sold, just a few minutes away from Crikvenica. The property has only three residential units (two buildings by the same investor), and the apartment in question consists of a hallway, kitchen with dining area, living room, three bedrooms and two bathrooms. The apartment includes two terraces, of which one is covered with an area of 10 m2, and one uncovered with an area of 56 m2. Within the building's grounds there is parking, and this apartment has one parking space. Heating and cooling of the apartment are provided by three air conditioning units. Some of the characteristics that enhance this property are quality PVC carpentry with triple-glazed glass, electrically operated blinds, mosquito nets, and top-quality ceramic tiles and sanitary fixtures. An ideal property for all those seeking to escape from city crowds and noise, yet only a few minutes drive away from the sea and all necessary amenities. The investor is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay real estate transfer tax.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.