Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
TOP ANGEBOT, Hinterland von Crikvenica, 82 m² plus 56 m² Terrasse, Neubau in der Nähe von Crikvenica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19469
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 3.902 €/m²
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 82 m² ergibt das rund 1.230 € im Monat und 14.760 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Hinterland von Crikvenica, in einem Gebiet der grünen Oase (Tribalj-Kostelj), wird eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus verkauft, nur wenige Minuten von Crikvenica entfernt. Das Gebäude hat nur drei Wohneinheiten (zwei Gebäude desselben Investors), und die betreffende Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Terrassen, von denen eine überdacht mit einer Fläche von 10 m² und eine nicht überdacht mit einer Fläche von 56 m² ist. Auf dem Grundstück des Objekts befindet sich ein Parkplatz, und zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz. Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über drei Klimageräte. Zu den Merkmalen dieser Immobilie zählen hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch betriebene Rollläden, Fliegengitter sowie erstklassige Fliesen und Sanitäranlagen. Eine ideale Immobilie für alle, die dem Trubel und Lärm der Stadt entfliehen möchten, nur wenige Autominuten vom Meer und allen erforderlichen Einrichtungen entfernt. Der Investor ist im Mehrwertsteuersystem erfasst, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
