TOP OFFER - Crikvenica Hinterland 82m2+56m2 Terrace, New Construction Near Crikvenica

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19469

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 3902 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 3,7 km
Távolság a repülőtértől: 12 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1230 EUR, illetve évi 14 760 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the hinterland of Crikvenica in a green oasis area (Tribalj-Kostelj), an apartment on the first floor of a new building is being sold, just a few minutes away from Crikvenica. The property has only three residential units (two buildings by the same investor), and the apartment in question consists of a hallway, kitchen with dining area, living room, three bedrooms and two bathrooms. The apartment includes two terraces, of which one is covered with an area of 10 m2, and one uncovered with an area of 56 m2. Within the building's grounds there is parking, and this apartment has one parking space. Heating and cooling of the apartment are provided by three air conditioning units. Some of the characteristics that enhance this property are quality PVC carpentry with triple-glazed glass, electrically operated blinds, mosquito nets, and top-quality ceramic tiles and sanitary fixtures. An ideal property for all those seeking to escape from city crowds and noise, yet only a few minutes drive away from the sea and all necessary amenities. The investor is registered in the VAT system, which means the buyer does not pay real estate transfer tax.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.