Stan, Zagreb Centar (kod Botaničkog vrta): 90 m² + podrum 20 m²

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21290

284.990 €

Osnovni podatki

Cena: 284.990 €
Cena na m²: 3167 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1905
Nadstropje: 3
Oddaljenost od letališča: 10 km

15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1374 € na mesec in 16.487 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se prostrani građanski stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zagreba, u neposrednoj blizini Botaničkog vrta. Nekretnina se nalazi u jednoj od najpoželjnijih gradskih zona, okruženoj svim sadržajima potrebnim za ugodan život te odlično povezanoj javnim prijevozom. Stambena površina stana iznosi 90 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuće podrumsko spremište površine 20 m². Stan se nalazi na 3. katu zgrade izgrađene 1905. godine. Zgrada nema lift. Sastoji se od hodnika, dvije velike sobe, prostrane kuhinje s blagovaonicom te kupaonice s WC-om. Stan je adaptiran te su izvedeni brojni radovi, uključujući nove instalacije električne energije, nove parkete, ugrađene svjetlarnike te ojačane zidove knauf sustavom. Na zgradi je obnovljeno i krovište. Grijanje je centralno etažno plinsko, dok su struja i plin na zasebnim brojilima, a potrošnja vode obračunava se po članu kućanstva. Orijentacija stana je jug – istok, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život u centru grada, ali i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica