89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb Centar (kod Botaničkog vrta): 90 m² + podrum 20 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21290
284.990 €
Eckdaten
- Preis
- 284.990 €
- Preis pro m²
- 3.167 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1905
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.374 € im Monat und 16.487 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se prostrani građanski stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zagreba, u neposrednoj blizini Botaničkog vrta. Nekretnina se nalazi u jednoj od najpoželjnijih gradskih zona, okruženoj svim sadržajima potrebnim za ugodan život te odlično povezanoj javnim prijevozom. <br>Stambena površina stana iznosi 90 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuće podrumsko spremište površine 20 m². <br>Stan se nalazi na 3. katu zgrade izgrađene 1905. godine. Zgrada nema lift. <br>Sastoji se od hodnika, dvije velike sobe, prostrane kuhinje s blagovaonicom te kupaonice s WC-om. <br>Stan je adaptiran te su izvedeni brojni radovi, uključujući nove instalacije električne energije, nove parkete, ugrađene svjetlarnike te ojačane zidove knauf sustavom. Na zgradi je obnovljeno i krovište. <br>Grijanje je centralno etažno plinsko, dok su struja i plin na zasebnim brojilima, a potrošnja vode obračunava se po članu kućanstva. <br>Orijentacija stana je jug – istok, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. <br>Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život u centru grada, ali i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam. <br>Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Toni Markoja <br>Asistent u prodaji <br>Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr <br>Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.