Stan, Zagreb Centar (kod Botaničkog vrta): 90 m² + podrum 20 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21290

284 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 284 990 EUR
Négyzetméterár: 3167 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1905
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1374 EUR, illetve évi 16 487 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se prostrani građanski stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zagreba, u neposrednoj blizini Botaničkog vrta. Nekretnina se nalazi u jednoj od najpoželjnijih gradskih zona, okruženoj svim sadržajima potrebnim za ugodan život te odlično povezanoj javnim prijevozom. Stambena površina stana iznosi 90 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuće podrumsko spremište površine 20 m². Stan se nalazi na 3. katu zgrade izgrađene 1905. godine. Zgrada nema lift. Sastoji se od hodnika, dvije velike sobe, prostrane kuhinje s blagovaonicom te kupaonice s WC-om. Stan je adaptiran te su izvedeni brojni radovi, uključujući nove instalacije električne energije, nove parkete, ugrađene svjetlarnike te ojačane zidove knauf sustavom. Na zgradi je obnovljeno i krovište. Grijanje je centralno etažno plinsko, dok su struja i plin na zasebnim brojilima, a potrošnja vode obračunava se po članu kućanstva. Orijentacija stana je jug – istok, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život u centru grada, ali i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica