Stanovanje: Zagreb (Botinec), 92.36 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20940

323.260 €

Osnovni podatki

Cena: 323.260 €
Cena na m²: 3514 €/m²
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 2027
Nadstropje: 4
Oddaljenost od letališča: 10 km

5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 92 m² to znese približno 1404 € na mesec in 16.854 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

BOTINEC – NOVOGRADNJA | Štirisobno stanovanje z ložo | 92,36 m² | 4. nadstropje Posredujemo pri prodaji prostornega trisobnega stanovanja v moderni novogradnji v zagrebškem naselju Botinec. Stanovanje z oznako A405 se nahaja v 4. nadstropju stanovanjsko-poslovne stavbe z dvigalom. Načrtovan zaključek gradnje: 31. 7. 2027. Osnovne informacije - obračunska površina stanovanja: 81,27 m² - loža: 8,48 m², - nadkrit balkon: 2,61 m² skupna prodajna površina: 92,36 m² Razporeditev Vhodni hodnik, dnevna soba z jedilnico, kuhinja, tri spalnice, dve kopalnici, shramba, loža, nadkrit balkon Funkcionalna razporeditev z ločenim dnevnim in spalnim delom nudi največje udobje za družinsko življenje. Kakovost gradnje in energetsko učinkovita oprema - fasada s toplotno izolacijo 15 cm - večslojni hrastov parket, keramične ploščice I. razreda - protivlomna in protipožarna vhodna vrata - kakovostno notranje stavbno pohištvo - dvigalo - etažno ogrevanje preko individualne toplotne podpostaje (ITPS) - centralna priprava tople sanitarne vode - toplotne črpalke za ogrevanje in hlajenje - ločeno merjenje porabe toplotne energije za vsako stanovanje Prednosti projekta - moderna arhitektura - kakovostna gradnja - funkcionalni tlorisi - mirna, družinam prijazna lokacija - odlična prometna povezanost - bližina vrtca, šole, trgovin in javnega prevoza Parkirna mesta (niso vključena v ceno stanovanja) Možen je nakup parkirnega mesta, odvisno od razpoložljivosti: - garažno parkirno mesto (klet): 1.320,00 €/m² - nadkrito zunanje parkirno mesto (pritličje): 1.082,00 €/m² - nenadkrito zunanje parkirno mesto (pritličje): 960,00 €/m² Cena in način plačila - Redna cena: 3.500,00 €/m² - Posebna ugodnost: 3.400,00 €/m² za kupce, ki v roku 30 dni od sklenitve predpogodbe ali pogodbe plačajo 100 % kupoprodajne cene. - Obročno plačilo: Kupoprodajna cena 3.500,00 €/m² se plača v štirih enakih obrokih, pri čemer zadnji obrok zapade neposredno pred vselitvijo. Za več informacij, tloris stanovanja, specifikacijo opreme ter dogovor za ogled ali rezervacijo stanovanja nas prosto kontaktirajte.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.