280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Apartment: Zagreb (Botinec), 92.36 m2, new construction (sale)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20940
323.260 €
Eckdaten
- Preis
- 323.260 €
- Preis pro m²
- 3.514 €/m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 92 m² ergibt das rund 1.404 € im Monat und 16.854 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BOTINEC - NEW CONSTRUCTION | Four-room apartment with loggia | 92.36 m² | 4th floor We are mediating the sale of a spacious three-bedroom apartment in modern new construction in the Zagreb neighbourhood of Botinec. Apartment A405 is located on the 4th floor of a residential-commercial building with a lift. Planned completion of construction: 31.07.2027. Basic information - usable apartment area: 81.27 m² - loggia: 8.48 m² - covered balcony: 2.61 m² total sales area: 92.36 m² Layout Entrance hallway, living room with dining area, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, storage room, loggia, covered balcony Functional layout with separate living and sleeping areas provides maximum comfort for family living. Building quality and energy-efficient equipment - facade with thermal insulation 15 cm - multilayer oak parquet ceramic tiles grade I - burglar-resistant and fire-resistant entrance door - quality interior joinery - lift - floor heating via individual heating substation (ITPS) - central preparation of domestic hot water - heat pumps for heating and cooling - separate metering of thermal energy consumption for each apartment Project advantages - modern architecture - quality construction - functional floor plans - quiet family location - excellent transport connections - proximity to kindergarten, school, shops and public transport Parking spaces (not included in apartment price) Purchase of a parking space is possible, subject to availability: - garage parking space (basement): 1,320.00 €/m² - covered outdoor parking space (ground floor): 1,082.00 €/m² - uncovered outdoor parking space (ground floor): 960.00 €/m² Price and payment methods - Regular price: 3,500.00 €/m² - Special offer: 3,400.00 €/m² for buyers who pay 100% of the purchase price within 30 days of concluding the preliminary agreement or contract. - Installment payment: Purchase price of 3,500.00 €/m² paid in four equal installments, with the final installment due immediately before occupancy. For more information, apartment floor plan, equipment specification and to arrange a viewing or reserve the apartment, please contact us.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
