Byt: Záhřeb (Botinec), 92.36 m2, novostavba (prodej)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20940

323 260 €

Základní údaje

Cena: 323 260 €
Cena za m²: 3 514 €/m²
Obytná plocha: 92 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 2027
Patro: 4
Vzdálenost od letiště: 10 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 92 m² to odpovídá přibližně 1 404 € měsíčně a 16 854 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

BOTINEC – NOVOSTAVBA | Čtyřpokojový byt s lodžií | 92,36 m² | 4. patro Zprostředkováváme prodej prostorného třípokojového bytu v moderní novostavbě v záhřebské čtvrti Botinec. Byt s označením A405 se nachází ve 4. patře obytně-administrativní budovy s výtahem. Plánované dokončení výstavby: 31.07.2027. Základní informace - zúčtovací plocha bytu: 81,27 m² - lodžie: 8,48 m², - zastřešený balkon: 2,61 m² celková prodejní plocha: 92,36 m² Dispozice Vstupní chodba, obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, tři ložnice, dvě koupelny, komora, lodžie, zastřešený balkon Funkční dispozice s odděleným obytným a klidovým prostorem poskytuje maximální pohodlí pro rodinný život. Kvalita výstavby a energeticky úsporné vybavení - fasáda s tepelnou izolací 15 cm - vícevrstvá dubová parketa, keramické dlaždice I. třídy - protivloupací a protipožární vstupní dveře - kvalitní vnitřní truhlářské prvky - výtah - podlažní vytápění prostřednictvím individuální tepelné předávací stanice (ITPS) - centrální příprava teplé užitkové vody - tepelná čerpadla pro vytápění a chlazení - samostatné měření spotřeby tepelné energie pro každý byt Výhody projektu - moderní architektura - kvalitní výstavba - funkční dispozice - klidná lokalita vhodná pro rodiny - výborné dopravní napojení - blízkost školky, školy, obchodů a veřejné dopravy Parkovací místa (nejsou zahrnuta v ceně bytu) Je možné zakoupit parkovací místo v závislosti na dostupnosti: - garážové parkovací místo (suterén): 1.320,00 €/m² - zastřešené venkovní parkovací místo (přízemí): 1.082,00 €/m² - nezastřešené venkovní parkovací místo (přízemí): 960,00 €/m² Cena a způsob platby - Běžná cena: 3.500,00 €/m² - Speciální zvýhodnění: 3.400,00 €/m² pro kupující, kteří uhradí 100 % kupní ceny do 30 dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí nebo kupní smlouvy. - Splátková platba: Kupní cena 3.500,00 €/m² se hradí ve čtyřech stejných splátkách, přičemž poslední splátka je splatná bezprostředně před nastěhováním. Pro více informací, půdorys bytu, specifikaci vybavení a domluvení prohlídky nebo rezervace bytu nás neváhejte kontaktovat.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.