Appartamento: Zagabria (Botinec), 92.36 m2, nuova costruzione (vendita)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20940

323.260 €

Dati principali

Prezzo: 323.260 €
Prezzo al m²: 3514 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2027
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 10 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 92 m² corrisponde a circa 1404 € al mese e 16.854 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

BOTINEC – NUOVA COSTRUZIONE | Quadrilocale con loggia | 92,36 m² | 4° piano Offriamo in vendita un ampio trilocale in una moderna nuova costruzione nel quartiere zagabrese di Botinec. L'appartamento contrassegnato A405 si trova al 4° piano di un edificio residenziale-commerciale con ascensore. Fine lavori prevista: 31.07.2027. Informazioni di base - superficie di calcolo dell'appartamento: 81,27 m² - loggia: 8,48 m², - balcone coperto: 2,61 m² superficie di vendita totale: 92,36 m² Distribuzione Ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, loggia, balcone coperto Una distribuzione funzionale con zona giorno e zona notte separate offre il massimo comfort per la vita familiare. Qualità costruttiva ed equipaggiamento efficiente dal punto di vista energetico - facciata con isolamento termico da 15 cm - parquet multistrato in rovere, piastrelle in ceramica di I classe - porta d'ingresso antieffrazione e antincendio - infissi interni di qualità - ascensore - riscaldamento a piano tramite sottostazione termica individuale (ITPS) - preparazione centralizzata dell'acqua calda sanitaria - pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento - misurazione separata del consumo di energia termica per ogni appartamento Vantaggi del progetto - architettura moderna - costruzione di qualità - planimetrie funzionali - posizione tranquilla, adatta alle famiglie - ottimi collegamenti stradali - vicinanza ad asilo, scuola, negozi e trasporto pubblico Posti auto (non inclusi nel prezzo dell'appartamento) È possibile acquistare un posto auto, in base alla disponibilità: - posto auto in garage (seminterrato): 1.320,00 €/m² - posto auto esterno coperto (piano terra): 1.082,00 €/m² - posto auto esterno scoperto (piano terra): 960,00 €/m² Prezzo e modalità di pagamento - Prezzo ordinario: 3.500,00 €/m² - Agevolazione speciale: 3.400,00 €/m² per gli acquirenti che versano il 100% del prezzo di compravendita entro 30 giorni dalla stipula del preliminare o del contratto. - Pagamento rateale: Il prezzo di compravendita di 3.500,00 €/m² viene pagato in quattro rate uguali, con l'ultima rata in scadenza immediatamente prima della presa di possesso. Per maggiori informazioni, la planimetria dell'appartamento, la specifica degli equipaggiamenti e per concordare una visita o la prenotazione dell'appartamento, contattateci liberamente.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.