Stan: Zagreb (Botinec), 92.36 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaja · Stan · Šifra IB-20940

323.260 €

Osnovni podaci

Cijena: 323.260 €
Cijena po m²: 3.514 €/m²
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 4
Godina izgradnje: 2027
Kat: 4
Udaljenost od zračne luke: 10 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 92 m² to daje oko 1.404 € mjesečno i 16.854 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

BOTINEC – NOVOGRADNJA | Četverosoban stan s lođom | 92,36 m² | 4. kat Posredujemo u prodaji prostranog trosobnog stana u modernoj novogradnji u zagrebačkom naselju Botinec. Stan oznake A405 nalazi se na 4. katu stambeno-poslovne zgrade s liftom. Planirani završetak gradnje: 31.07.2027. godine. Osnovne informacije - obračunska površina stana: 81,27 m² - lođa: 8,48 m², - natkriveni balkon: 2,61 m² ukupna prodajna površina: 92,36 m² Raspored Ulazni hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava, lođa, natkriveni balkon Funkcionalan raspored s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom pruža maksimalnu udobnost za obiteljski život. Kvaliteta gradnje i oprema energetski učinkovita - fasada s toplinskom izolacijom 15 cm - višeslojni hrastov parket keramičke pločice I. klase - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata - kvalitetna unutarnja stolarija - lift - etažno grijanje putem individualne toplinske podstanice (ITPS) - centralna priprema potrošne tople vode - dizalice topline za grijanje i hlađenje - zasebno mjerenje potrošnje toplinske energije za svaki stan Prednosti projekta - moderna arhitektura - kvalitetna gradnja - funkcionalni tlocrti - mirna obiteljska lokacija - odlična prometna povezanost - blizina vrtića, škole, trgovina i javnog prijevoza Parkirna mjesta (nisu uključena u cijenu stana) Moguća je kupnja parkirnog mjesta, ovisno o raspoloživosti: - garažno parkirno mjesto (podrum): 1.320,00 €/m² - natkriveno vanjsko parkirno mjesto (prizemlje): 1.082,00 €/m² - nenatkriveno vanjsko parkirno mjesto (prizemlje): 960,00 €/m² Cijena i način plaćanja - Redovna cijena: 3.500,00 €/m² - Posebna pogodnost: 3.400,00 €/m² za kupce koji uplate 100 % kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od sklapanja predugovora ili ugovora. - Obročno plaćanje: Kupoprodajna cijena od 3.500,00 €/m² plaća se u četiri jednake rate, pri čemu zadnja rata dospijeva neposredno prije useljenja. Za više informacija, tlocrt stana, specifikaciju opreme te dogovor oko razgledavanja ili rezervacije stana slobodno nas kontaktirajte.