Mieszkanie: Zagrzeb (Botinec), 92.36 m2, nowa inwestycja (sprzedaż)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20940

323 260 €

Podstawowe informacje

Cena: 323 260 €
Cena za m²: 3514 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 92 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2027
Piętro: 4
Odległość od lotniska: 10 km

5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 92 m² daje to około 1404 € miesięcznie i 16 854 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

BOTINEC – NOWA INWESTYCJA | Mieszkanie czteropokojowe z loggią | 92,36 m² | 4. piętro Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego mieszkania trzypokojowego w nowoczesnej nowej inwestycji w zagrzebskiej dzielnicy Botinec. Mieszkanie oznaczone A405 znajduje się na 4. piętrze budynku mieszkalno-usługowego z windą. Planowane zakończenie budowy: 31.07.2027 r. Podstawowe informacje - powierzchnia rozliczeniowa mieszkania: 81,27 m² - loggia: 8,48 m², - balkon zadaszony: 2,61 m² całkowita powierzchnia sprzedaży: 92,36 m² Układ Przedpokój, salon z jadalnią, kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki, schowek, loggia, balkon zadaszony Funkcjonalny układ z oddzieloną częścią dzienną i sypialną zapewnia maksymalny komfort życia rodzinnego. Jakość budowy i energooszczędne wyposażenie - elewacja z izolacją termiczną 15 cm - wielowarstwowy parkiet dębowy, płytki ceramiczne I klasy - drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe - wysokiej jakości stolarka wewnętrzna - winda - ogrzewanie piętrowe poprzez indywidualną podstację cieplną (ITPS) - centralne przygotowanie ciepłej wody użytkowej - pompy ciepła do ogrzewania i chłodzenia - osobny pomiar zużycia energii cieplnej dla każdego mieszkania Zalety projektu - nowoczesna architektura - solidna budowa - funkcjonalne rzuty - spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja - doskonałe połączenia komunikacyjne - bliskość przedszkola, szkoły, sklepów i komunikacji publicznej Miejsca parkingowe (nie wliczone w cenę mieszkania) Możliwy jest zakup miejsca parkingowego, w zależności od dostępności: - miejsce garażowe (piwnica): 1.320,00 €/m² - zadaszone miejsce zewnętrzne (parter): 1.082,00 €/m² - niezadaszone miejsce zewnętrzne (parter): 960,00 €/m² Cena i sposób płatności - Cena regularna: 3.500,00 €/m² - Specjalna oferta: 3.400,00 €/m² dla kupujących, którzy wpłacą 100% ceny sprzedaży w ciągu 30 dni od zawarcia umowy przedwstępnej lub umowy. - Płatność ratalna: Cena sprzedaży w wysokości 3.500,00 €/m² płatna jest w czterech równych ratach, przy czym ostatnia rata jest wymagalna bezpośrednio przed wprowadzeniem się. Aby uzyskać więcej informacji, rzut mieszkania, specyfikację wyposażenia oraz umówić oglądanie lub rezerwację mieszkania, prosimy o kontakt.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.