SELCE - HOUSE WITH 3 RESIDENTIAL UNITS AND GROUNDS

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19176

290.000 €

Osnovni podatki

Cena: 290.000 €
Cena na m²: 2900 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Površina zemljišča: 160 m²
Sobe: 5
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 27 m
Oddaljenost od letališča: 13 km

26 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

SELCE/CRIKVENICA - Semi-detached house for sale in an excellent location, 200 m from the center of Selce and from the sea. It consists of 3 floors and grounds of 160 m2. Each floor has a separate entrance, making it very easy to convert into 3 separate residential units. On the ground floor there is a kitchen with dining area, living room, toilet and storage. On the first floor are 2 bedrooms, bathroom and balcony. The entire second floor has been converted into a studio apartment with a balcony offering views of the sea. The spacious grounds, covering 160 m2, are designed as 2 connected terraces. The house was last renovated in 2020. An excellent investment opportunity for tourist rental!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.