To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

SELCE - HOUSE WITH 3 RESIDENTIAL UNITS AND GROUNDS

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19176

290 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 2900 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Powierzchnia działki: 160 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 27 m
Odległość od lotniska: 13 km

26% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SELCE/CRIKVENICA - Semi-detached house for sale in an excellent location, 200 m from the center of Selce and from the sea. It consists of 3 floors and grounds of 160 m2. Each floor has a separate entrance, making it very easy to convert into 3 separate residential units. On the ground floor there is a kitchen with dining area, living room, toilet and storage. On the first floor are 2 bedrooms, bathroom and balcony. The entire second floor has been converted into a studio apartment with a balcony offering views of the sea. The spacious grounds, covering 160 m2, are designed as 2 connected terraces. The house was last renovated in 2020. An excellent investment opportunity for tourist rental!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.