SELCE - KUĆA S 3 STAMBENE JEDINICE I OKUĆNICOM

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19176

290.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 290.000 €
Cijena po m²: 2.900 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Zemljište: 160 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 27 m
Udaljenost od zračne luke: 13 km

26% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.500 € mjesečno i 18.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SELCE/CRIKVENICA - Prodaje se dvojna kuća na odličnoj lokaciji, 200 m od centra Selca i od mora. Sastoji se od 3 etaže i okućnice veličine 160 m2. Svaka etaža ima zaseban ulaz, pa se može vrlo lako preurediti u 3 zasebne stambene jedinice. U prizemlju se nalaze kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak, wc i spremište. Na prvom katu su 2 spavaće sobe, kupaonica i balkon. Cijeli 2.kat je preuređen u studio apartman sa balkonom s kojeg se pruža pogled na more. Prostrana okućnica, površine 160 m2, koncipirana je kao 2 povezane terase. Kuća je zadnji put renovirana 2020. godine. Odlična investicija u smislu turističkog najma !