SELCE - HOUSE WITH 3 RESIDENTIAL UNITS AND GROUNDS

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19176

290 000 €

Základní údaje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 2 900 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Plocha pozemku: 160 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 27 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

26% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

SELCE/CRIKVENICA - Semi-detached house for sale in an excellent location, 200 m from the center of Selce and from the sea. It consists of 3 floors and grounds of 160 m2. Each floor has a separate entrance, making it very easy to convert into 3 separate residential units. On the ground floor there is a kitchen with dining area, living room, toilet and storage. On the first floor are 2 bedrooms, bathroom and balcony. The entire second floor has been converted into a studio apartment with a balcony offering views of the sea. The spacious grounds, covering 160 m2, are designed as 2 connected terraces. The house was last renovated in 2020. An excellent investment opportunity for tourist rental!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.