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Crikvenica · Kvarner · Croazia

SELCE - HOUSE WITH 3 RESIDENTIAL UNITS AND GROUNDS

In vendita · Casa · Riferimento IB-19176

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 2900 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 160 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 27 m
Distanza dall'aeroporto: 13 km

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 100 m² corrisponde a circa 1500 € al mese e 18.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

SELCE/CRIKVENICA - Semi-detached house for sale in an excellent location, 200 m from the center of Selce and from the sea. It consists of 3 floors and grounds of 160 m2. Each floor has a separate entrance, making it very easy to convert into 3 separate residential units. On the ground floor there is a kitchen with dining area, living room, toilet and storage. On the first floor are 2 bedrooms, bathroom and balcony. The entire second floor has been converted into a studio apartment with a balcony offering views of the sea. The spacious grounds, covering 160 m2, are designed as 2 connected terraces. The house was last renovated in 2020. An excellent investment opportunity for tourist rental!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.