RIJEKA, POTOK, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STUDY

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20404

320.000 €

Osnovni podatki

Cena: 320.000 €
Cena na m²: 2807 €/m²
Bivalna površina: 114 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 5
Oddaljenost od morja: 747 m
Oddaljenost od letališča: 17 km

29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 114 m² to znese približno 1710 € na mesec in 20.520 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

An excellent apartment is for sale in the Potok neighbourhood in Rijeka, in close proximity to all important amenities, including schools, kindergartens, universities, pharmacies, and health centres, as well as in the immediate vicinity of the city centre itself. The apartment is located on the fifth floor of a building without a lift and has been completely renovated. The apartment consists of an entrance hall, hallway, three spacious bedrooms, a kitchen with dining area and living room, two bathrooms, and a balcony. The apartment also includes a storage room in the building's basement. All the joinery in the apartment has been replaced, and air conditioning has been installed in all rooms. The apartment is currently rented. The new owner may take over the existing tenants, who could potentially remain in the apartment for several more years, provided this suits the new owner. Given its size, the apartment is also ideal for everyday living. The ownership papers are in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.