89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 8
Rijeka · Kvarner · Kroatien
RIJEKA, POTOK, AUSGEZEICHNETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NEBENRAUM
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20404
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 2.807 €/m²
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5
- Entfernung zum Meer
- 747 m
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 114 m² ergibt das rund 1.710 € im Monat und 20.520 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Wohnung im Stadtteil Potok in Rijeka, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, von Schulen, Kindergärten, Universitäten, Apotheken und Gesundheitszentren, sowie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und wurde vollständig renoviert. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Bädern und einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Lagerraum im Keller des Gebäudes. In der Wohnung wurde die gesamte Fenster- und Türausstattung ausgewechselt und in allen Räumen wurden Klimaanlagen installiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der neue Eigentümer kann die Mieter übernehmen, falls gewünscht. Diese könnten noch mehrere Jahre in der Wohnung verbleiben, selbstverständlich nur wenn es dem neuen Eigentümer recht ist. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Wohnung auch hervorragend zum ständigen Wohnen. Die Eigentumspapiere sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.