RIJEKA, POTOK, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STUDY

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20404

320 000 €

Základní údaje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 2 807 €/m²
Obytná plocha: 114 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 5
Vzdálenost od moře: 747 m
Vzdálenost od letiště: 17 km

29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 114 m² to odpovídá přibližně 1 710 € měsíčně a 20 520 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An excellent apartment is for sale in the Potok neighbourhood in Rijeka, in close proximity to all important amenities, including schools, kindergartens, universities, pharmacies, and health centres, as well as in the immediate vicinity of the city centre itself. The apartment is located on the fifth floor of a building without a lift and has been completely renovated. The apartment consists of an entrance hall, hallway, three spacious bedrooms, a kitchen with dining area and living room, two bathrooms, and a balcony. The apartment also includes a storage room in the building's basement. All the joinery in the apartment has been replaced, and air conditioning has been installed in all rooms. The apartment is currently rented. The new owner may take over the existing tenants, who could potentially remain in the apartment for several more years, provided this suits the new owner. Given its size, the apartment is also ideal for everyday living. The ownership papers are in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.