RIJEKA, POTOK, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STUDY

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20404

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 2807 EUR/m²
Lakóterület: 114 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 5
Távolság a tengertől: 747 m
Távolság a repülőtértől: 17 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 114 m² esetén ez körülbelül havi 1710 EUR, illetve évi 20 520 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An excellent apartment is for sale in the Potok neighbourhood in Rijeka, in close proximity to all important amenities, including schools, kindergartens, universities, pharmacies, and health centres, as well as in the immediate vicinity of the city centre itself. The apartment is located on the fifth floor of a building without a lift and has been completely renovated. The apartment consists of an entrance hall, hallway, three spacious bedrooms, a kitchen with dining area and living room, two bathrooms, and a balcony. The apartment also includes a storage room in the building's basement. All the joinery in the apartment has been replaced, and air conditioning has been installed in all rooms. The apartment is currently rented. The new owner may take over the existing tenants, who could potentially remain in the apartment for several more years, provided this suits the new owner. Given its size, the apartment is also ideal for everyday living. The ownership papers are in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.