Podstrana – trosoban stan s pogledom na more, novogradnja, 2 parkinga

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21740

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 4433 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 376 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1500 EUR, illetve évi 18 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Podstrana – trosoban stan s pogledom na more, novogradnja, 2 parkinga Prodaje se moderan trosoban stan u novogradnji u Podstrani, na atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Stan se nalazi na drugom, ujedno posljednjem katu manje stambene zgrade, te je jedini stan na etaži, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i mir. Ukupna obračunska površina prodajnih kvadrata iznosi **89,5 m²**, dok je neto stambena površina približno **78 m²**. Stan se sastoji od: * ulaznog prostora * prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom * **tri spavaće sobe** * kupaonice * dva balkona s pogledom na more Stanu pripadaju i **dva vanjska parkirna mjesta**, uključena u cijenu. Posebna prednost nekretnine je položaj na posljednjem katu i činjenica da se na cijeloj etaži nalazi samo jedan stan. Velike staklene površine i balkoni omogućuju obilje prirodnog svjetla te pogled prema moru. Objekt se gradi prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na kvalitetu materijala, energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja. Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.. Plaćanje je moguće u fazama, sukladno dinamici gradnje ili putem kredita s 45% učešća. Nekretnina je odličan izbor za obiteljski život, odmor na Jadranu ili investiciju za turistički i dugoročni najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.