To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

RIJEKA, POTOK, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STUDY

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20404

320 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 2807 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 114 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 5
Odległość od morza: 747 m
Odległość od lotniska: 17 km

29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 114 m² daje to około 1710 € miesięcznie i 20 520 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An excellent apartment is for sale in the Potok neighbourhood in Rijeka, in close proximity to all important amenities, including schools, kindergartens, universities, pharmacies, and health centres, as well as in the immediate vicinity of the city centre itself. The apartment is located on the fifth floor of a building without a lift and has been completely renovated. The apartment consists of an entrance hall, hallway, three spacious bedrooms, a kitchen with dining area and living room, two bathrooms, and a balcony. The apartment also includes a storage room in the building's basement. All the joinery in the apartment has been replaced, and air conditioning has been installed in all rooms. The apartment is currently rented. The new owner may take over the existing tenants, who could potentially remain in the apartment for several more years, provided this suits the new owner. Given its size, the apartment is also ideal for everyday living. The ownership papers are in order.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.