PRODAJA, STANOVANJE, LJUBLJANA, CENTER, ŠENOINA, 80m2, 3-sob

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20923

275.000 €

Osnovni podatki

Cena: 275.000 €
Cena na m²: 3438 €/m²
Bivalna površina: 80 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 1920
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 80 m² to znese približno 1221 € na mesec in 14.655 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA, STANOVANJE, LJUBLJANA, CENTER, ŠENOINA, 80m2, 3-sob. V prodaji je prostorno stanovanje v srcu Zagreba, nameščeno v ulici Šenoina. Stanovanje vsebuje: predprostor, dnevna soba, kuhinjo, shrambico, 2 spalnici, kopalnico z wc-om ter balkon. Stanovanje je opremljeno tudi s skladiščem s površino 3 m2, ki ni vključeno v kvadraturo in se kupcu izroči brezplačno. Stavba bo konec leta predmet obsežne prenove najvišje stopnje s protipotresnim ojačanjem s sistemom FRCM, financirano s sredstvi, odobrenima s strani Mesta Zagreba in EU. Zato ima nepremičnina možnost spremembe tlocrta in ureditve po lastnih željah ali predstavlja idealno možnost naložbe. Dodatna prednost je višina stropov 3,65m, ki omogoča izvedbo manjše galerije kot dodatnega prostora v stanovanju. Nepremičnina se nahaja le nekaj minut hoje od Glavne železniške postaje, Zrinjevca, Trga bana Jelačića, v neposredni bližini železnice, tramvaja, parkov, šol, vrtcev, restavracij in vseh ostalih storitev potrebnih za ugodan obstoj v mestnem centru. PRIPOROČAMO! STORITEV KREDITNEGA POSREDOVANJA: Opereta Expert nudi brezplačno storitev kreditnega posredovanja, kjer primerjamo ponudbe več bank na enem mestu. Naš tim pojasni vse možnosti in vas vodi skozi celoten proces - od posvetovanja do izplačila kredita - da boste sprejeli informirano finančno odločitev in prihranili čas.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.