PRODEJ, BYT, ZAGREB, CENTRUM, ŠENOINA, 80m2, 3-pokojový

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20923

275 000 €

Základní údaje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 3 438 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1920
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 221 € měsíčně a 14 655 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODEJ, BYT, ZAGREB, CENTRUM, ŠENOINA, 80m2, 3-pokojový. Prodává se spaciózní byt v srdci Zagreba, umístěný v ulici Šenoina. Byt obsahuje: předsíň, obývací pokoj, kuchyň, komoru, 2 ložnice, koupelnu s wc a balkon. Bytu přísluší také skladiště o ploše 3 m2, které není zahrnuto do metrážky a je kupujícímu poskytnuto zdarma. Budova bude koncem roku podrobena komplexní rekonstrukci nejvyššího stupně s protiseismickým posílením pomocí systému FRCM, financované ze schválených prostředků Města Zagreba a EU. Nemovitost tak nabízí možnost změny dispozice a úpravy podle vlastních přání nebo představuje ideální investiční příležitost. Další výhodou je výška stropů 3,65 m, která umožňuje vytvoření menší galerie jako dodatečného prostoru v bytě. Nemovitost se nachází jen několik minut chůze od Hlavního nádraží, Zrinjevce, Jelačičova náměstí, v bezprostřední blízkosti železnice, tramvaje, parků, škol, školek, restaurací a všech ostatních služeb potřebných pro příjemný život v centru města. DOPORUČUJEME! SLUŽBA KREDITNÍHO ZPROSTŘEDKOVÁNÍ: Opereta Expert poskytuje bezplatnou službu kreditního zprostředkování, porovnávající nabídky více bank na jednom místě. Náš tým vysvětluje všechny možnosti a vede vás celým procesem - od konzultací až po výplatu úvěru - abyste mohli učinit informované finanční rozhodnutí a ušetřit čas.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.