SPRZEDAZ, MIESZKANIE, ZAGRZEB, CENTRUM, ŠENOINA, 80m2, 3-pokojowe

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20923

275 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 3438 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 80 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1920
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1221 € miesięcznie i 14 655 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPRZEDAZ, MIESZKANIE, ZAGRZEB, CENTRUM, ŠENOINA, 80m2, 3-pokojowe. Sprzedaje sie przestronne mieszkanie w sercu Zagrzeba, znajdujace sie na ulicy Šenoina. Mieszkanie obejmuje: przedpokoj, pokoj dzienny, kuchnie, pomieszczenie gospodarcze, 2 sypialnie, lazienke z wc-em i balkon. Do mieszkania nalezy takze przechowalnia o powierzchni 3 m2, ktorej nie wliczono w metraze i ktorej klient otrzymuje bezplatnie. Budynek przejdzie pod koniec roku gruntowna renowacje najwyzszego stopnia z wzmocnieniem antysejsmicznym za pomoca systemu FRCM, finansowana sredkami zatwierdzonymi przez Miasto Zagrzeb i Unie Europejska. Nieruchomosc oferuje zatem mozliwosc zmiany rozkladu pomieszczeń i urzadzenia wedlug wlasnych zyczen, lub stanowi idealna okazje inwestycyjna. Dodatkowa zalete jest wysokosc sufitow 3,65m, ktorá umozliwia zbudowanie malej galerii jako dodatkowej przestrzeni w mieszkaniu. Nieruchomosc znajduje sie zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Glownego, Zrinjevca, Placu Bana Jelacica, w bezposredniej bliskosci kolei, tramwaju, parkow, szkol, przedszkoli, restauracji i wszystkich innych uslug niezbednych dla wygodnego zycia w centrum miasta. POLECAMY! USLUGA POSREDNICTWA KREDYTOWEGO: Opereta Expert oferuje bezplatna usluge posrednictwa kredytowego, porownujac oferty wielu bankow w jednym miejscu. Nasz zespol wyjasnía wszystkie opcje i prowadzi Pana przez caly proces - od konsultacji az do wypłaty kredytu - zeby mog podejac swiadora decyzje finansowa i zaoszczedzic czas.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.