PRODAJA, STAN , ZAGREB, CENTAR, ŠENOINA, 80m2, 3-soban

Prodaja · Stan · Šifra IB-20923

275.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 275.000 €
Cijena po m²: 3.438 €/m²
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 1920
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 80 m² to daje oko 1.221 € mjesečno i 14.655 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN , ZAGREB, CENTAR, ŠENOINA, 80m2, 3-soban PRODAJA, STAN , ZAGREB, CENTAR, ŠENOINA, 80m2, 3-soban. Prodaje se prostran stan u samom srcu Zagreba, smješten u Šenoinoj ulici. Stan ima: Predprostora: predprostor, dnevni boravak, kuhinja, degažman, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om te balkon. Stanu pripada i spremište površine 3 m2 koje nije obračunato u kvadraturu te se kupcu daje gratis. Zgrada ide krajem godine u sveobuhvatnu rekonstrukcijsku obnovu najvišeg stupnja s protupotresnim ojačanjem FRCM sustavom koja se financira odobrenim sredstvima Grada Zagreba i EU. Samim time nekretnina nudi mogućnost izmjene tlocrta te uređenje prema vlastitim željama ili je idealna prilika kao investicija. Dodatna pogodnost je visina stropova 3,65m koja pruža mogućnosti izvedbe manje galerije kao dodatnog prostora u stanu. Nekretnina se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Glavnog kolodvora, Zrinjevca, Trga bana Jelačića... u neposrednoj blizini vlaka, tramvaja, parkova, škola, vrtića, restorana i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život u centru grada PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.