VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, ŠENOINA, 80m2, 3-camere

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20923

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 3438 €/m²
Superficie abitabile: 80 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1920
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 80 m² corrisponde a circa 1221 € al mese e 14.655 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, ŠENOINA, 80m2, 3-camere. Vendesi ampio appartamento nel cuore di Zagabria, situato in via Šenoina. L'appartamento comprende: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, bagno con wc e balcone. All'appartamento è allegato un ripostiglio di 3 m2 non computato nella metratura e fornito gratuitamente all'acquirente. L'edificio sarà sottoposto a fine anno a un completo intervento di ristrutturazione straordinaria con rinforzo antisismico mediante sistema FRCM, finanziato da fondi approvati dalla Città di Zagabria e dall'UE. Di conseguenza, la proprietà offre la possibilità di modificare la planimetria e riordinare secondo le proprie esigenze, oppure rappresenta un'ideale opportunità di investimento. Un ulteriore vantaggio è l'altezza dei soffitti di 3,65m che permette la realizzazione di una piccola mezzanine come spazio aggiuntivo nell'appartamento. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale, da Zrinjevac, da Piazza Ban Jelačić e nelle immediate vicinanze di trasporti ferroviari, tram, parchi, scuole, asili, ristoranti e tutti gli altri servizi necessari per una piacevole vita nel centro città. CONSIGLIATO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta Expert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un'unica sede. Il nostro team illustra tutte le opzioni e vi guida attraverso l'intero processo - dalle consultazioni all'erogazione del prestito - affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.