280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
PRODAJA, STAN , ZAGREB, CENTAR, ŠENOINA, 80m2, 3-soban
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20923
275.000 €
Eckdaten
- Preis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 3.438 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1920
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 80 m² ergibt das rund 1.221 € im Monat und 14.655 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
PRODAJA, STAN , ZAGREB, CENTAR, ŠENOINA, 80m2, 3-soban PRODAJA, STAN , ZAGREB, CENTAR, ŠENOINA, 80m2, 3-soban. Prodaje se prostran stan u samom srcu Zagreba, smješten u Šenoinoj ulici. Stan ima: Predprostora: predprostor, dnevni boravak, kuhinja, degažman, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om te balkon. Stanu pripada i spremište površine 3 m2 koje nije obračunato u kvadraturu te se kupcu daje gratis. Zgrada ide krajem godine u sveobuhvatnu rekonstrukcijsku obnovu najvišeg stupnja s protupotresnim ojačanjem FRCM sustavom koja se financira odobrenim sredstvima Grada Zagreba i EU. Samim time nekretnina nudi mogućnost izmjene tlocrta te uređenje prema vlastitim željama ili je idealna prilika kao investicija. Dodatna pogodnost je visina stropova 3,65m koja pruža mogućnosti izvedbe manje galerije kao dodatnog prostora u stanu. Nekretnina se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Glavnog kolodvora, Zrinjevca, Trga bana Jelačića... u neposrednoj blizini vlaka, tramvaja, parkova, škola, vrtića, restorana i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život u centru grada PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
