ELADÁS, LAKÁS, ZÁGRÁB, BELVÁROS, ŠENOINA, 80m2, 3-szoba

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20923

275 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 275 000 EUR
Négyzetméterár: 3438 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1920
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1221 EUR, illetve évi 14 655 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ELADÁS, LAKÁS, ZÁGRÁB, BELVÁROS, ŠENOINA, 80m2, 3-szoba. Eladásra kínálunk egy tágas lakást Zágráb szívében, a Šenoina utcában. A lakás a következőket tartalmazza: előszoba, nappali, konyha, raktár, 2 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és erkély. A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es tárolóhelyiség is, amely nem számít be a négyzetmeterre, és ingyenesen kerül átadásra a vevőnek. Az épület az év végén átfogó, legmagasabb szintű felújításon megy keresztül, amelynek részét képezi az FRCM rendszerrel történő szeizmikus erősítés, melyet Zágráb Város és az EU által jóváhagyott eszközök finanszíroznak. Ezáltal az ingatlan lehetőséget kínál az alaprajz módosítására és saját igények szerinti kialakítására, vagy ideális befektetési lehetőséget jelent. További előny a 3,65 m-es plafon magassága, amely lehetővé teszi egy kisebb galério létrehozását a lakás további helységeként. Az ingatlan csupán néhány perc sétára van a Pályaudvartól, Zrinjevac-tól, Ban Jelačić térről, valamint közvetlenül a vasút, villamos, parkok, iskolák, óvodák, éttermek és az egyéb, a város központjában való kényelmes éléshez szükséges szolgáltatások közelébe. AJÁNLJUK! HITELKÖZVETÍTÉSI SZOLGÁLTATÁS: Az Opereta Expert ingyenes hitelközvetítési szolgáltatást nyújt, több bank ajánlatát összehasonlítva egy helyen. Csapatunk elmagyarázza az összes lehetőséget, és végigvezet az egész folyamaton - a konzultációtól a hitelfolyósításig - hogy megalapozott pénzügyi döntést hozhass, és időt spóroljál meg.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.