Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21405

259.000 €

Osnovni podatki

Cena: 259.000 €
Cena na m²: 4625 €/m²
Bivalna površina: 56 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 1963
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 8 km

25 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 56 m² to znese približno 855 € na mesec in 10.259 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, VOLOVČICA, KOSOROVA ULICA, 56M2 Prekrasan, iznimno ugodan trosoban stan površine 56 m² smješten na prvom katu kvalitetne i održavane stambene zgrade s liftom, idealan za miran i kvalitetan urbani život. Prostor je pažljivo osmišljen i funkcionalno raspoređen, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog open space dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na balkon, dvije ugodne spavaće sobe te moderno uređene kupaonice s toaletom. Stan je trenutno u fazi renovacije s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost – nove vodovodne i električne instalacije, nova stolarija te visokokvalitetni podovi stvaraju osjećaj suvremenog i toplog doma. Biti će ugrađeni Beha norveški radijatori koji omogućuju brzu i učinkovitu regulaciju topline uz nisku potrošnju energije, a dodatnu udobnost i sigurnost osiguravaju klima-uređaj i protuprovalna vrata. Lokacija nudi sve što je potrebno za kvalitetan život – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali važni sadržaji. Na raspolaganju je besplatan javni parking, a dokumentacija je uredna i moguća je kupnja putem stambenog kredita. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.