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Zagreb · Zagreb · Croazia

Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21405

259.000 €

Dati principali

Prezzo: 259.000 €
Prezzo al m²: 4625 €/m²
Superficie abitabile: 56 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1963
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 8 km

25% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 56 m² corrisponde a circa 855 € al mese e 10.259 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, VOLOVČICA, KOSOROVA ULICA, 56M2 Prekrasan, iznimno ugodan trosoban stan površine 56 m² smješten na prvom katu kvalitetne i održavane stambene zgrade s liftom, idealan za miran i kvalitetan urbani život. Prostor je pažljivo osmišljen i funkcionalno raspoređen, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog open space dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na balkon, dvije ugodne spavaće sobe te moderno uređene kupaonice s toaletom. Stan je trenutno u fazi renovacije s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost – nove vodovodne i električne instalacije, nova stolarija te visokokvalitetni podovi stvaraju osjećaj suvremenog i toplog doma. Biti će ugrađeni Beha norveški radijatori koji omogućuju brzu i učinkovitu regulaciju topline uz nisku potrošnju energije, a dodatnu udobnost i sigurnost osiguravaju klima-uređaj i protuprovalna vrata. Lokacija nudi sve što je potrebno za kvalitetan život – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali važni sadržaji. Na raspolaganju je besplatan javni parking, a dokumentacija je uredna i moguća je kupnja putem stambenog kredita. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.