Verkauf, Wohnung, Volovčica, Kosorova, 3-Zimmer, 56m2

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21405

259.000 €

Eckdaten

Preis: 259.000 €
Preis pro m²: 4.625 €/m²
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1963
Etage: 1
Entfernung zum Flughafen: 8 km

25% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

4,0 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 56 m² ergibt das rund 855 € im Monat und 10.259 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Verkauf, Wohnung, Zagreb, Volovčica, Kosorova-Straße, 56m2 Wunderbare, ausserordentlich angenehme Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 56 m², gelegen im ersten Stock eines hochwertigen und gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, ideal für ein ruhiges und komfortables Stadtleben. Der Raum ist sorgfältig durchdacht und funktional gestaltet und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen und hellen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase mit Schwerpunkt auf Qualität und Langlebigkeit - neue Wasser- und Elektroinstallationen, neue Tischlerei und hochwertige Böden schaffen das Gefühl eines modernen und warmen Zuhauses. Beha-Norwegen-Heizkörper werden installiert, die eine schnelle und effiziente Wärmeregelung bei niedrigem Energieverbrauch ermöglichen, und Klimaanlage sowie Sicherheitstüren bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Lage bietet alles, was für ein gutes Leben notwendig ist - in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung, die Dokumentation ist in Ordnung und der Kauf durch einen Wohnkredit ist möglich. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch als sichere Investition. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.