Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21405

259 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 259 000 EUR
Négyzetméterár: 4625 EUR/m²
Lakóterület: 56 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1963
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 8 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 56 m² esetén ez körülbelül havi 855 EUR, illetve évi 10 259 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, VOLOVČICA, KOSOROVA ULICA, 56M2 Prekrasan, iznimno ugodan trosoban stan površine 56 m² smješten na prvom katu kvalitetne i održavane stambene zgrade s liftom, idealan za miran i kvalitetan urbani život. Prostor je pažljivo osmišljen i funkcionalno raspoređen, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog open space dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na balkon, dvije ugodne spavaće sobe te moderno uređene kupaonice s toaletom. Stan je trenutno u fazi renovacije s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost – nove vodovodne i električne instalacije, nova stolarija te visokokvalitetni podovi stvaraju osjećaj suvremenog i toplog doma. Biti će ugrađeni Beha norveški radijatori koji omogućuju brzu i učinkovitu regulaciju topline uz nisku potrošnju energije, a dodatnu udobnost i sigurnost osiguravaju klima-uređaj i protuprovalna vrata. Lokacija nudi sve što je potrebno za kvalitetan život – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali važni sadržaji. Na raspolaganju je besplatan javni parking, a dokumentacija je uredna i moguća je kupnja putem stambenog kredita. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.