To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21405

259 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 259 000 €
Cena za m²: 4625 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 56 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1963
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 8 km

25% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 56 m² daje to około 855 € miesięcznie i 10 259 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, VOLOVČICA, KOSOROVA ULICA, 56M2 Prekrasan, iznimno ugodan trosoban stan površine 56 m² smješten na prvom katu kvalitetne i održavane stambene zgrade s liftom, idealan za miran i kvalitetan urbani život. Prostor je pažljivo osmišljen i funkcionalno raspoređen, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog open space dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na balkon, dvije ugodne spavaće sobe te moderno uređene kupaonice s toaletom. Stan je trenutno u fazi renovacije s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost – nove vodovodne i električne instalacije, nova stolarija te visokokvalitetni podovi stvaraju osjećaj suvremenog i toplog doma. Biti će ugrađeni Beha norveški radijatori koji omogućuju brzu i učinkovitu regulaciju topline uz nisku potrošnju energije, a dodatnu udobnost i sigurnost osiguravaju klima-uređaj i protuprovalna vrata. Lokacija nudi sve što je potrebno za kvalitetan život – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali važni sadržaji. Na raspolaganju je besplatan javni parking, a dokumentacija je uredna i moguća je kupnja putem stambenog kredita. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.