Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21405

259 000 €

Základní údaje

Cena: 259 000 €
Cena za m²: 4 625 €/m²
Obytná plocha: 56 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1963
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 8 km

25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 56 m² to odpovídá přibližně 855 € měsíčně a 10 259 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Volovčica, Kosorova, 3s, 56m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, VOLOVČICA, KOSOROVA ULICA, 56M2 Prekrasan, iznimno ugodan trosoban stan površine 56 m² smješten na prvom katu kvalitetne i održavane stambene zgrade s liftom, idealan za miran i kvalitetan urbani život. Prostor je pažljivo osmišljen i funkcionalno raspoređen, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog i svijetlog open space dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na balkon, dvije ugodne spavaće sobe te moderno uređene kupaonice s toaletom. Stan je trenutno u fazi renovacije s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost – nove vodovodne i električne instalacije, nova stolarija te visokokvalitetni podovi stvaraju osjećaj suvremenog i toplog doma. Biti će ugrađeni Beha norveški radijatori koji omogućuju brzu i učinkovitu regulaciju topline uz nisku potrošnju energije, a dodatnu udobnost i sigurnost osiguravaju klima-uređaj i protuprovalna vrata. Lokacija nudi sve što je potrebno za kvalitetan život – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali važni sadržaji. Na raspolaganju je besplatan javni parking, a dokumentacija je uredna i moguća je kupnja putem stambenog kredita. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.