Opportunity: Apartment with Sea View, Large Balcony and Parking, 2 Bedrooms + Den

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19532

363.000 €

Osnovni podatki

Cena: 363.000 €
Cena na m²: 4221 €/m²
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 86 m² to znese približno 1290 € na mesec in 15.480 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opportunity! We offer an apartment on the high ground floor of a modern building, consisting of a living room with access to a spacious 12 m2 balcony (offering panoramic views of the sea and islands), a kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom with WC. The apartment includes a storage unit in the building's basement as well as its own designated parking space. The property is excellent for vacation or tourist rental. The residential building is located in a quiet area, not far from the town centre and beaches. A rarity in our offer, do not miss it! For more information, contact agent Gordana Rabak at 00385923845410 or gordana@opatijanekretnine.info

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.