To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opportunity: Apartment with Sea View, Large Balcony and Parking, 2 Bedrooms + Den

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19532

363 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 363 000 €
Cena za m²: 4221 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 86 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 86 m² daje to około 1290 € miesięcznie i 15 480 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opportunity! We offer an apartment on the high ground floor of a modern building, consisting of a living room with access to a spacious 12 m2 balcony (offering panoramic views of the sea and islands), a kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom with WC. The apartment includes a storage unit in the building's basement as well as its own designated parking space. The property is excellent for vacation or tourist rental. The residential building is located in a quiet area, not far from the town centre and beaches. A rarity in our offer, do not miss it! For more information, contact agent Gordana Rabak at 00385923845410 or gordana@opatijanekretnine.info

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.